本文目录导读：

1. 按揭贷款与抵押贷款的区别
2. 将按揭贷款改为抵押贷款的原因及注意事项
3. 将按揭贷款改为抵押贷款的具体步骤
4. 将按揭贷款改为抵押贷款可能带来的影响

把按揭贷款改为抵押贷款的全面解析

在现代社会，贷款已成为人们实现各种需求的常见手段，按揭贷款和抵押贷款是两种常见的贷款方式，随着金融市场的不断变化和人们需求的多样化，将按揭贷款改为抵押贷款逐渐成为部分借款人的选择，本文将详细解析按揭贷款与抵押贷款的区别，以及转换贷款方式的注意事项和可能带来的影响。

按揭贷款与抵押贷款的区别

1、定义

按揭贷款主要是指借款人购买房产时，以所购房产作为担保物，从银行或其他金融机构获得的贷款，抵押贷款则是借款人以已有房产作为担保物，获取一定额度的贷款，用于满足各种需求，如装修、教育、医疗等。

2、还款方式

按揭贷款的还款期限通常与购房期限相符，每月偿还固定金额，包括本金和利息，抵押贷款的还款方式相对灵活，借款人可根据自身需求选择还款期限和还款方式。

将按揭贷款改为抵押贷款的原因及注意事项

1、原因

（1）优化贷款条件：借款人可能希望寻求更优惠的利率或更灵活的还款方式。

（2）资金需求变化：随着个人或家庭的需求变化，借款人可能需要将房产作为抵押获取更多资金。

（3）减轻负担：若借款人面临还款压力，将按揭贷款改为抵押贷款可能有助于减轻负担。

2、注意事项

（1）了解新贷款条件：在转换贷款方式前，借款人应充分了解新贷款的利率、期限、还款方式等条件，确保新贷款符合自身需求。

（2）评估风险：转换贷款方式可能涉及一定的风险，如信用评估、市场变动等，借款人应充分了解并评估这些风险。

（3）准备相关材料：转换贷款方式需要提交一系列材料，如身份证、房产证、收入证明等，借款人应提前准备好这些材料，确保转换过程的顺利进行。

将按揭贷款改为抵押贷款的具体步骤

1、评估房产价值：借款人需请专业机构评估房产价值，以确定可抵押额度。

2、选择贷款机构：借款人可以选择银行或其他金融机构作为贷款方。

3、提交申请：借款人向选定的贷款机构提交贷款申请，并提供相关材料。

4、审核：贷款机构对借款人的信用记录、收入状况、房产等进行审核。

5、签订合同：审核通过后，借款人与贷款机构签订新的抵押贷款合同。

6、办理抵押登记：借款人需办理房产抵押登记手续，以确保贷款机构的权益。

7、获取贷款：完成上述步骤后，借款人可获得抵押贷款。

将按揭贷款改为抵押贷款可能带来的影响

1、利率变化：新贷款的利率可能与原按揭贷款利率不同，可能影响借款人的还款金额和期限。

2、还款方式变化：新贷款的还款方式可能发生变化，借款人需适应新的还款计划。

3、抵押物风险：若未能按时还款，贷款机构有权处置抵押的房产，可能导致借款人面临失去房产的风险。

4、费用支出：转换贷款方式可能涉及一些额外费用，如评估费、手续费等。

将按揭贷款改为抵押贷款可以为借款人提供更多的选择和灵活性，但同时也可能带来一定的风险，在决定转换贷款方式前，借款人应充分了解新贷款的条件、风险及相关费用，确保自身权益得到保障，借款人还需选择合适的贷款机构和专业人士进行咨询，以确保决策的科学性和合理性。