本文目录导读：

1. 预抵押的概念及特点
2. 抵押贷款的概念及特点
3. 预抵押与抵押贷款的区别
4. 预抵押是否属于抵押贷款？

预抵押是否属于抵押贷款？解析预抵押与抵押贷款的区别与联系

在金融领域，预抵押与抵押贷款是两个常见的概念，它们在字面上相似，但在实际操作中却存在明显的差异，本文将对预抵押与抵押贷款进行深入剖析，帮助读者更好地理解二者的区别与联系。

预抵押的概念及特点

预抵押，顾名思义，即在抵押物正式完成抵押手续之前的一种状态，预抵押通常发生在借款人向银行或其他金融机构申请贷款时，尚未取得房产证或其他权属证明的情况下，借款人需要向金融机构提供未来可取得产权的证明材料，如购房合同等，作为贷款的初步担保，预抵押的特点主要包括：

1、借款人尚未取得抵押物的完全产权。

2、手续相对简便，办理周期较短。

3、贷款额度一般较低，受借款人信用状况和未来还款能力的影响较大。

抵押贷款的概念及特点

抵押贷款是指借款人以具有一定价值的抵押物作为担保，向金融机构申请贷款的一种方式，在抵押贷款中，借款人需提供房产证、车辆登记证等权属证明材料，作为贷款的担保，金融机构在贷款发放过程中，会对抵押物进行评估，并根据评估价值确定贷款额度，抵押贷款的特点主要包括：

1、借款人需提供具有足够价值的抵押物。

2、贷款额度受抵押物价值影响，一般较高。

3、贷款利率相对较低，风险较小。

预抵押与抵押贷款的区别

1、产权状况：预抵押发生在借款人尚未取得产权的情况下，而抵押贷款则要求借款人提供已取得的权属证明。

2、担保物：预抵押的担保物主要是未来的产权，而抵押贷款的担保物为已取得的具有价值的物品，如房产、车辆等。

3、办理流程：预抵押手续相对简便，办理周期较短；而抵押贷款则需要提供较多的材料，办理流程相对繁琐。

4、贷款额度：预抵押的贷款额度一般较低，受借款人信用状况和未来还款能力的影响较大；而抵押贷款的额度一般较高，受抵押物价值影响。

预抵押是否属于抵押贷款？

从上述分析可以看出，预抵押与抵押贷款在产权状况、担保物、办理流程和贷款额度等方面存在明显的差异，虽然预抵押在借款人尚未取得产权的情况下，以未来的产权作为贷款的初步担保，与抵押贷款有一定的相似之处，但严格意义上来说，预抵押并不属于抵押贷款，预抵押是介于信用贷款和抵押贷款之间的一种贷款形式，更接近信用贷款的概念。

预抵押与抵押贷款虽然存在一定的联系，但在实际操作中却有着明显的区别，预抵押并不属于抵押贷款，而是介于信用贷款和抵押贷款之间的一种贷款形式，在申请贷款时，借款人应根据自身实际情况选择合适的贷款方式，金融机构在办理贷款时，应明确区分预抵押与抵押贷款的概念，确保合规操作，降低风险。